Diện tích đất ở tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm khiến việc xây dựng các căn nhà phố mới trở nên khó khăn hơn. Do đó việc cải tạo nhà phố cũ không chỉ là giải pháp để tiết kiệm chi phí mà còn là cơ hội để gia chủ có thể sở hữu một không gian sống hiện đại và tiện nghi. Nếu gia chủ có nhu cầu tân trang lại nhà phố của mình, hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm cải tạo nhà phố được Nội Thất Quý Phúc tổng hợp dưới đây nhé !
Những trường hợp nào cần phải thi công cải tạo nhà phố ?
Việc cải tạo và sửa chữa nhà phố kịp thời không chỉ đảm bảo an toàn mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cả gia đình. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và cải tạo nhà phố, Nội Thất Quý Phúc xin chia sẻ đến quý gia chủ những trường hợp nhà phố cần được cải tạo :
Nhà phố đã xuống cấp và xập xệ nghiêm trọng
Sau khoảng thời gian dài sử dụng, các ngôi nhà phố dần xuống cấp và xuất hiện các tình trạng như nứt tường, sụt lún, ẩm mốc, mối mọt,.. ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng từ điện, nước đến kết cấu cũng cần được sửa chữa và nâng cấp.
Thay đổi không gian sống phù hợp với nhu cầu của gia đình
Gia đình có thêm thành viên mới.cầu thang bộ trở nên bất tiện cho việc đi lại của ông bà, con cái cần không gian riêng để học tập và vui chơi,….. là một trong những lý do mà gia chủ nên đầu tư để sửa chữa và cải tạo lại nhà phố của mình. Do đó, cải tạo không gian sống không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển và thay đổi trong tương lai của gia đình.
Đổi mới phong cách thiết kế nhà phố
Phong cách thiết kế nội và ngoại thất thay đổi liên tục theo thời gian. Một ngôi nhà phố được thiết kế cách đây 10 – 15 năm có thể đã trở nên lỗi thời so với hiện tại. Chính vì vậy, thiết kế và cải tạo lại nhà phố sẽ giúp căn nhà trở nên mới mẻ, hiện đại và mang đậm phong cách cá nhân của gia chủ.
Sơn mới lại ngoại thất của nhà phố
Sơn lại mặt tiền là bước không thể thiếu trong hầu hết các công trình thi công cải tạo nhà phố. Sau một khoảng thời gian dài dưới tác động của thời tiết, lớp sơn ở bề mặt ngoại thất bị xuống cấp, gây mất thẩm mỹ và làm giảm giá trị ngôi nhà.
Nếu lớn sơn ngoại thất của ngôi nhà vẫn còn chắc chắn nhưng gia chủ muốn thay đổi diện mạo thì có thể thử ốp lát thêm gạch hay thay cửa cổng. Chỉ với một chút thay đổi nhỏ, ngôi nhà phố của gia chủ sẽ trở nên tươi mới và hiện đại hơn.
Chuẩn bị cho thuê hoặc bán căn nhà phố
Một ngôi nhà phố cũ kỹ, xuống cấp hay lỗi thời sẽ khó lòng thu hút đối với người mua. Nếu gia chủ có ý định cho thuê hoặc bán căn nhà phố của mình thì việc nâng cấp và cải tạo nhà phố sẽ giúp ngôi nhà trở nên thu hút và hấp dẫn trong mắt khách hàng đồng thời góp phần tăng giá trị của ngôi nhà.
Tân trang nhà phố đón năm mới
Tân trang và cải tạo nhà phố trước Tết không chỉ giúp ngôi nhà trở nên đẹp hơn mà còn mang đến những giá trị tinh thần vô cùng ý nghĩa. Một không gian sống mới mẻ sẽ giúp gia chủ cảm thấy thoải mái, thư giãn và mang đến nguồn sinh khí mới cùng đón nhận những điều tốt đẹp trong năm. Ngoài ra, cải tạo sửa chữa nhà phố sẽ mang đến nguồn sinh khí mới.
Các phương án cải tạo nhà phố cũ thành mới phổ biến hiện nay
Sửa chữa và cải tạo mặt tiền nhà phố
Cải tạo mặt tiền nhà phố là hạng mục đầu tiên và quan trọng để thay đổi diện mạo của ngôi nhà và làm mới lại không gian sống. Đây là khu vực thường xuyên bị ảnh hưởng bởi tác động của thời tiết như nắng, mưa, gió, bụi,…. nên dễ làm mất tính thẩm mỹ của ngôi nhà phố.
Hãy cùng khám phá những hạng mục quan trọng không thể bỏ qua trong quá trình cải tạo mặt tiền nhà phố :
- Sửa và sơn lại mặt tiền nhà phố : Tróc hoàn toàn lớp sơn, vữa cũ và trát lại lớp vữa và tiến hành sơn mới.
- Thay đổi vật liệu bên ngoài nhà phố : Gia chủ có thể nâng cấp không gian ngoại thất nhà phố bằng việc ốp lát gạch, đá đồng thời thiết kế mái che để bảo vệ và làm mới diện mạo nhà phố.
- Cải tạo ban công nhà phố : Một số ý tưởng cải tạo ban công nhà phố mà gia chủ có thể tham khảo như thay đổi kiểu dáng lan công, trồng cây xanh, bố trí tiểu cảnh, đồ nội thất hay các vật liệu trang trí để tạo điểm nhấn.
Cải tạo các đồ nội thất trong ngôi nhà phố
Trong khi cải tạo mặt tiền nhà phố tập trung vào vẻ ngoài thì cải tạo nội thất nhà phố lại mang đến sự mới mẻ cho không gian sống bên trong. Để biến ngôi nhà của gia chủ trở nên độc đáo hơn, gia chủ có thể thay mới các đồ nội thất bên trong như bàn trà, ghế sofa, tủ quần áo, kệ, tủ để làm mới không gian hoặc lược bỏ các đồ nội thất không cần thiết và sắp xếp chúng một cách hợp lý.
Một gợi ý nhỏ mà Nội Thất Quý Phúc muốn lưu ý cho gia chủ là những căn nhà phố có diện tích hạn chế sẽ phù hợp với phong cách tối giản để căn nhà trông rộng rãi hơn. Còn nếu căn nhà phố của gia chủ không bị giới hạn về mặt diện tích thì gia chủ có thể tùy ý thiết kế và cải tạo lại theo sở thích của mình.
Phân chia lại diện tích các phòng trong nhà
Nếu gia chủ cảm thấy bố cục của căn nhà phố được thiết kế không hợp lý hoặc không đáp ứng các nhu cầu hiện tại của gia đình thì nên tiến hành cải tạo lại nhà phố để mang lại sự thuận tiện trong quá trình sinh hoạt như mở rộng diện tích phòng ngủ, phòng bếp, xây thêm nhà vệ sinh, ban công,…
Xây thêm tầng cho căn nhà phố
Cải tạo nâng tầng nhà phố là một trong những phương án hiệu quả giúp mở rộng không gian sinh hoạt của gia đình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình, gia chủ cần cân nhắc kỹ khả năng chịu tải của móng – cột của ngôi nhà. Nếu hệ móng – cột không đảm bảo, gia chủ cùng các đơn vị cần tiến hành gia cố trước khi tiến hành thi công cải tạo.
Bên cạnh đó, gia chủ cần phải cân nhắc số tầng nâng vì chúng sẽ ảnh hưởng đến khả năng chịu tải. Ngoài ra, gia chủ có thể lựa chọn mái nhà dốc để ngôi nhà thông thoáng hơn đồng thời giảm tải trọng lên móng.
Chiêm ngưỡng những ngôi nhà phố cải tạo độc đáo, sáng tạo nhất
[Tổng hợp] Kinh nghiệm thực tế khi thi công cải tạo nhà phố
Nếu gia chủ có ý định cải tạo nhà phố, điều đầu tiên gia chủ cần làm là lập kế hoạch chi tiết và cụ thể, ĐIều này sẽ giúp xác định các hạng mục cần cải tạo, lựa chọn vật liệu phù hợp và dự trừ ngân sách hợp lý. Sau đây là những kinh nghiệm thực tế tại Nội Thất Quý Phúc mà gia chủ có thể tham khảo và áp dụng khi tiến hành cải tạo lại nhà phố của mình :
Xác định mục đích của việc cải tạo và nhu cầu sử dụng
Để đảm bảo việc cải tạo sửa chữa nhà phố đạt được hiệu quả cao nhất, gia chủ cần xác định rõ mục đích của việc cải tạo là gì ? Cải tạo nhà phố để ở, cho thuê, kinh doanh hay bán lại thì sẽ có phương án bố trí nội thất và phong cách thiết kế khác nhau.
Ngoài ra, gia chủ cũng cần xác định những hạng mục cần sửa chữa như cải tạo bao nhiêu phòng, mở rộng diện tích hay chỉ đơn giản là thay đổi nội thất bên trong,… Do đó, gia chủ cần làm rõ mục đích ngay từ đầu để có thể dễ dàng lên kế hoạch, lựa chọn vật liệu và chuẩn bị ngân sách hợp lý.
Kiểm tra và đánh giá tình trạng hiện tại của căn nhà
Để việc cải tạo diễn ra thành công nhất, gia chủ cần tìm các đơn vị thi công cải tạo có chuyên môn và kinh nghiệm để họ đánh giá trực tiếp tình trạng hư hại của căn nhà để từ đó đưa ra những phương án cải tạo phù hợp.
Khi gia chủ chọn Quý Phúc làm đơn vị cải tạo nhà phố, đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ sử dụng các thiết bị chuyên dụng như máy nén bê tông lõi khoan, súng bật nảy… để tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng từ nền móng cho đến từng chi tiết nội thất. Điều này sẽ giúp Quý Phúc xác định các vấn đề tồn đọng trong ngôi nhà của gia chủ từ đó đưa ra phương án tối ưu nhất giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian và công sức.
Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà phố chuyên nghiệp và uy tín
Sau đây là những tiêu chí giúp gia chủ có thể đánh giá xem các đơn vị thi công cải tạo nhà phố chuyên nghiệp và uy tín :
- Xem xét hồ sơ năng lực và đội ngũ nhân viên của đơn vị thi công cải tạo
- Tham khảo các công trình thi công cải tạo nhà phố thực tế của công ty
- Quy trình làm việc, chính sách bảo hành và bảo trì công trình
- Các hạng mục tư vấn, khảo sát, báo giá, giấy tờ có minh bạch, rõ ràng không ?
Xin giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà phố theo quy định của pháp luật
Việc xin giấy phép xây dựng và thi công cải tạo nhà phố cũ là thủ tục pháp lý bắt buộc mà gia chủ cần phải thực hiện khi thay đổi kết cấu chịu lực, công năng hay làm ảnh hưởng môi trường trong quá trình thi công nhà phố.
Giấy phép cải tạo sửa chữa nhà phố có thời hạn tối đa 12 tháng kể từ ngày cấp. Nếu muốn tiếp tục công việc cải tạo sau thời hạn này, gia chủ cần xin gia hạn hoặc cấp lại giấy phép. Trong trường hợp gia chủ không thực hiện sửa chữa trong thời hạn quy định, gia chủ có thể phải chờ thêm 12 tháng từ ngày cấp mới để được gia hạn.
Đảm bảo yếu tố phong thủy khi tiến hành thi công cải tạo
Khi tiến hành cải tạo nhà phố, gia chủ hãy đặc biệt chú ý đến các yếu tố phong thủy như hướng nhà, cửa chính, phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh… Điều này không chỉ giúp mang đến không gian sống an lành và hài hòa mà còn giúp gia chủ thu hút may mắn, tài lộc và sức khỏe cho cả gia đình.
Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng công trình cải tạo nhà phố
Trước khi nghiệm thu việc cải tạo nhà phố, gia chủ nên kiểm tra lại hệ thống cơ sở vật chất, điện, nước và các hạng mục đã hoàn thiện. Hãy đảm bảo rằng các hạng mục nhà phố được cải tạo đúng như cam kết trong hợp đồng. Nếu có bất kỳ vấn đề nào khác, gia chủ nên kiểm tra và báo lại các đơn vị thi công để sửa chữa để tránh rắc rối trong tương lai.
Điều gì khiến nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà phố tại Nội Thất Quý Phúc ?
Quý Phúc tự hào là đơn vị đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng trong hành trình cải tạo sửa chữa nhà phố và nhận được nhiều phản hồi tích cực. Vậy bí quyết nào giúp Nội Thất Quý Phúc lại nhận được sự tin tưởng của nhiều gia chủ đến vậy ? Câu trả lời nằm ở chất lượng dịch vụ, sự chuyên nghiệp cùng những giá trị mà chúng tôi cung cấp cho từng khách hàng :
- Hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công, sửa chữa và cải tạo nhà ở từ nhà phố, nhà cấp 4, chung cư cho đến biệt thự.
- Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm : đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất đều được hoàn thiện một cách tỉ mỉ.
- Vật liệu chính hãng, cao cấp : Tất cả vật liệu sử dụng tại Qúy Phúc đều là hàng chính hãng và được chọn lọc kỹ càng để đảm bảo chất lượng tốt nhất cho gia chủ.
- Cam kết chất lượng và tiến độ thi công : Chúng tôi không chỉ đảm bảo hoàn thành công trình đúng hạn mà còn cam kết chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn cao nhất.
- Chi phí hợp lý, minh bạch : Báo giá rõ ràng và chi tiết ngay từ đầu giúp gia chủ chủ động về tài chính và tránh những phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, Qúy Phúc còn sở hữu xưởng sản xuất riêng nên giúp gia chủ tiết kiệm một phần chi phí do không qua trung gian.
- Bảo hành dài hạn – Bảo trì trọn đời : Các sản phẩm nội thất do Quý Phúc sản xuất sẽ được bảo hành chất lượng trong dài hạn và bảo trì vĩnh viễn.
Qua bài viết này, Nội Thất Quý Phúc đã chia sẻ đến quý gia chủ những kinh nghiệm quý báu để cải tạo nhà phố của mình trở nên hoàn hảo hơn. Nếu gia chủ vẫn còn băn khoăn hay muốn được tư vấn chi tiết hơn, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0866.580.444 để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất.
