Sau một khoảng thời gian dài sử dụng, các căn hộ chung cư không tránh khỏi tình trạng xuống cấp và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia chủ. Tình trạng thấm nước do mưa gió, bong tróc sơn tường hay ẩm mốc do nước từ nhà vệ sinh và phòng tắm tầng trên chảy xuống là những vấn đề thường gặp đối với các căn chung cư cũ.
Do đó, sửa chữa và cải tạo chung cư cũ đang trở thành giải pháp thiết yếu giúp biến hóa không gian sống của gia chủ trở nên hiện đại và tiện nghi hơn. Để có thể tiến hành cải tạo chung cư một cách khoa học và hợp lý, hãy cùng tìm hiểu những kinh nghiệm trong quá trình thi công và cải tạo nội thất chung cư do Nội Thất Quý Phúc tổng hợp trong bài viết dưới đây nhé !
Khi nào cần phải cải tạo nội thất chung cư ?
Việc quyết định sửa chữa và cải tạo chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số dấu hiệu giúp gia chủ cân nhắc việc thiết kế lại căn hộ chung cư :
- Thiết kế cũ kỹ lỗi thời và không còn phù hợp với sở thích chung của gia đình.
- Bố cục nội thất chung cư không hợp lý và thiếu khoa học gây bất tiện trong quá trình sinh hoạt.
- Cơ sở hạ tầng chung cư xuống cấp nghiêm trọng như hệ thống điện chập chờn, rò rỉ nước, tường bong tróc, sàn nhà hư hỏng,…không đảm bảo an toàn và dễ gây cháy nổ.
- Nền nhà xuất hiện các vết ố vàng không thể vệ sinh sạch sẽ hay gạch ốp sàn bị vỡ và nứt.
- Hệ thống thông gió trong nhà vệ sinh kém dẫn đến tình trạng bốc mùi hôi ảnh hưởng không khí trong nhà.
- Phòng ngủ và nhà bếp xập xệ, xuống cấp và không đảm bảo công năng sử dụng.
- Gia đình có thêm thành viên mới cần thêm không gian sinh hoạt.
Những lợi ích tuyệt vời mà cải tạo chung cư mang lại
Nâng tầm giá trị căn hộ chung cư của gia chủ
Trước đây, thị trường nội thất tại Việt Nam chưa phát triển mạnh dẫn đến sự thiếu hụt về mẫu mã cũng như kiểu dáng các sản phẩm nội thất. Do đó, các căn hộ chung cư lúc bấy giờ có thiết kế cũ kỹ, lỗi thời và bố trí các đồ nội thất thiếu khoa học và không theo phong thủy,
Mặt khác, các đồ nội thất cũng dần xuống cấp theo thời gian nên không đảm bảo an toàn cho gia chủ khi sử dụng. Do đó, tiến hành cải tạo chung cư cũ sẽ giúp thay đổi hoàn toàn diện mạo của căn hộ và mang đến không gian sống hiện đại tiện nghi, Ngoài ra,việc cải tạo nội thất chung cư còn giúp tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ và giá trị của căn chung cư cũng sẽ tăng lên từ đó.
Mang đến cho không gian sống sự tiện nghi và thoải mái
Các căn chung cư cũ thường xuyên xuất hiện tình trạng nấm mốc, ẩm thấp và thiếu ánh sáng tự nhiên. Điều này sẽ ảnh hưởng xấu đến chất lượng cuộc sống cũng như sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
Việc cải tạo chung cư cũ sẽ giúp không gian sống của gia chủ trở nên sạch sẽ và thoáng mát mà còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Tiết kiệm tối đa chi phí phải bỏ ra so với mua căn chung cư mới
So với việc mua căn hộ mới với chi phí đắt đỏ, cải tạo chung cư sẽ giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể các chi phí phải bỏ ra. Tuy nhiên, việc tiết kiệm chi phí sẽ tùy thuộc vào tình trạng xuống cấp thực tế của căn hộ chung cư cũng như chất liệu nội thất được sử dụng để cải tạo.
Các bước cơ bản khi tiến hành cải tạo nhà chung cư cũ
Xác định tình trạng hiện tại trước khi thiết kế lại căn hộ chung cư
Trước khi tiến hành cải tạo căn hộ, việc đánh giá tình trạng hiện tại của căn hộ là rất quan trọng. Gia chủ cần phải xem xét các yếu tố như cấu trúc, hệ thống điện – nước, vệ sinh cũng như các vấn đề khác như hư hỏng, ẩm mốc, gỉ sét,…. và cần liệt kê xem phải sửa chữa hay thay thế phần nào. Từ đó, gia chủ có thể lập kế hoạch chi tiết về việc cải tạo nhà chung cư cũ một cách hiệu quả.
Dự toán chi phí phải bỏ ra khi cải tạo căn hộ chung cư cũ
Sau khi đánh giá sơ bộ về tình trạng hiện tại của căn chung cư, gia chủ cần phải xem ngân sách tối đa mà gia chủ có thể chi trả cho từng hạng mục để tránh việc cải tạo vượt quá ngân sách.
Nội Thất Quý Phúc đã tổng hợp một số hạng mục cơ bản trong cải tạo chung cư giúp gia chủ dễ dàng hơn trong việc phân chia ngân sách phù hợp :
- Chi phí cải tạo và sửa chữa phần thô sẽ bao gồm các chi phí liên quan sửa chữa sàn, trần và hệ thống điện nước trong nhà.
- Chi phí thay các đồ nội thất cho từng khu vực trong nhà như phòng khách phòng ngủ, nhà bếp,… Gia chủ có thể cân nhắc sử dụng các đồ nội thất cũ và còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí.
- Chi phí thuê nhân công lắp đặt và sửa chữa : Chọn các đơn vị thi công cải tạo toàn bộ căn chung cư sẽ có chi phí rẻ hơn thuê từng đơn vị lắp đặt
- Chi phí cho các đồ trang trí và decor khác : Thông thường các chi phí này sẽ tốn khoảng 5 đến 10% trên tổng ngân sách dành cho việc cải tạo chung cư.
Lựa chọn các đồ nội thất theo từng khu vực
Điều đầu tiên gia chủ cần làm là xem xét xem các đồ nội thất nào đã cũ kỹ và không sử dụng được thì loại bỏ và sắm mới các đồ nội thất đó. Bên cạnh đó, gia chủ có thể thay mới toàn bộ các sản phẩm nội thất để mang đến sự đồng bộ và mới mẻ cho căn chung cư của mình.
Dưới đây là các đồ nội thất thiết yếu gia chủ cần có trong từng khu vực chung cư để đảm bảo tiện nghi nhé :
- Các đồ nội thất cơ bản trong phòng khách bao gồm sofa, kệ tivi, tivi, bàn trà,…
- Các đồ nội thất cơ bản trong phòng ngủ bao gồm giường ngủ, bàn trang điểm, bàn làm việc, tủ quần áo,..
- Các đồ nội thất cơ bản trong phòng bếp bao gồm bộ bàn ghế ăn, khu vực rửa chén và sơ chế thức ăn,khu vực để nấu nướng, kệ tủ bếp,…
- Các đồ nội thất cơ bản trong phòng tắm bao gồm các thiết bị vệ sinh, lavabo, gương, móc treo,….
Tùy thuộc vào diện tích thực tế của căn chung cư mà gia chủ có thể thiết kế thêm các đồ nội thất khác đồng thời đảm bảo sao cho các đồ nội thất được bố trí khoa học và hợp lý để thuận tiện trong quá trình sinh hoạt.
Tiến hành sửa chữa và cải tạo nội thất chung cư
Để đảm bảo việc cải tạo diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ, gia chủ cần lưu ý theo dõi sát sao từng hạng mục thi công cải tạo chung cư và thường xuyên kiểm tra chất lượng công trình.
Việc theo sát tiến độ giúp gia chủ dễ dàng phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh đồng thời tránh trường hợp phải sửa chữa lại sau khi hoàn thiện dẫn đến tốn kém thời gian và chi phí.
Kiểm tra và đánh giá độ hoàn thiện của việc cải tạo chung cư
Sau khi việc cải tạo chung cư cũ được hoàn tất, gia chủ sẽ cùng các kiến trúc sư tiến hành nghiệm thu để đảm bảo các hạng mục đều được hoàn thiện đầy đủ đồng thời đảm bảo chất lượng và độ an toàn của căn hộ chung cư trước khi bàn giao..
Những điều cần lưu ý khi tiến hành thiết kế và cải tạo chung cư
Đảm bảo đầy đủ các giấy phép liên quan đến cải tạo nhà chung cư
Trước khi tiến hành thiết kế và thi công cải tạo chung cư, gia chủ cần tìm hiểu các loại thủ tục cũng như giấy phép hợp pháp theo quy định của pháp luật để tránh được các vấn đề pháp lý phức tạp sau này.
Các giấy phép cần thiết trong việc cải tạo nhà chung cư cũ bao gồm đơn xin cấp phép sửa chữa và cải tạo căn hộ, các giấy phép chứng minh quyền sở hữu căn hộ chung cư, bản vẽ hiện trạng các nội thất mà gia chủ dự kiến cải tạo và các hồ sơ thiết kế và sửa chữa nhà chung cư riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
Hạn chế tối đa việc phá đỡ khi thi công và cải tạo căn hộ
Khi tiến hành cải tạo lại căn hộ chung cư không thể không tránh khỏi việc phá dỡ tường. Do đó, gia chủ cần tham khảo từ đội ngũ kiến trúc sư để hạn chế tối đa việc tháo dỡ để không tốn thời gian và chi phí.
Nều tường còn đảm bảo được chất lượng hay việc cải tạo không ảnh hưởng quá nhiều đến kết cấu của ngôi nhà thì gia chủ có thể thay thế bằng việc sơn và sửa lại tường cũ hay sử dụng vách ngăn để tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ.
Đảm bảo các yếu tố phong thủy khi thiết kế lại căn hộ chung cư
Khi thiết kế lại nội thất cho căn hộ chung cư, gia chủ cần lựa chọn hướng phù hợp cho các khu vực như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,.. Bên cạnh đó, gia chủ cần lựa chọn các màu sắc phù hợp với mệnh của mình để thu hút sự may mắn tài lộc và tạo sự hài hòa cho không gian căn hộ.
Lựa chọn các đơn vị thiết kế và thi công cải tạo chung cư uy tín
Chỉ có những đơn vị đơn vị thiết kế và thi công cải tạo chung cư uy tín và chuyên nghiệp mới có đủ kiến thức chuyên môn, kỹ năng và trang thiết bị hiện đại để đảm bảo việc thi công sẽ được thực hiện một cách hiệu quả và đạt được kết quả tốt nhất.
Đơn vị thiết kế – thi công cải tạo chung cư chuyên nghiệp chất lượng tại TP.HCM
Với hơn 20 năm kinh nghiệm hoạt động trong ngành nội thất, Nội Thất Quý Phúc đã dần khẳng định vị thế của mình là đơn vị hàng đầu với hơn 300 dự án được hoàn thiện mỗi năm.
Không chỉ cung cấp dịch vụ thi công cải tạo chung cư mà Nội Thất Quý Phúc còn cung cấp các dịch vụ thiết kế và thi công nội thất trọn gói cho căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự.
Với xưởng sản xuất rộng hơn 2000m2 cùng các thiết bị tiên tiến đạt chuẩn Châu Âu, Nội Thất Quý Phúc mang đến cho gia chủ những sản phẩm nội thất đạt chất lượng cao và sắc nét đến từng chi tiết.
Nội Thất Quý Phúc luôn sẵn sàng lắng nghe và cùng gia chủ tạo nên những thiết kế độc đáo mang đậm phong cách cá nhân của gia chủ. Mỗi sản phẩm nội thất khi mua tại Quý Phúc đều được bảo hành trong 3 năm và bảo trì vĩnh viễn. Với phương châm “ Phản hồi nhanh – Hỗ trợ tận tâm “, Nội Thất Quý Phúc luôn hỗ trợ quý gia chủ 24/7 trước, trong và sau khi dự án được hoàn thiện.
Nếu gia chủ cần sửa chữa và thi công cải tạo chung cư cũ hãy liên hệ ngay với Nội Thất Quý Phúc qua Hotline 0866.580.444 để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và tận tâm với khách hàng, Quý Phúc cam kết mang đến không gian sống đẹp mắt, tiện nghi và đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ.
