Sau một khoảng thời gian dài sử dụng, các căn hộ chung cư không tránh khỏi tình trạng xuống cấp và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia chủ. Tình trạng thấm nước do mưa gió, bong tróc sơn tường hay ẩm mốc do nước từ nhà vệ sinh và phòng tắm tầng trên chảy xuống là những vấn đề thường gặp đối với các căn chung cư cũ.
Do đó, sửa chữa và cải tạo chung cư cũ đang trở thành giải pháp thiết yếu giúp biến hóa không gian sống của gia chủ trở nên hiện đại và tiện nghi hơn. Để có thể tiến hành cải tạo chung cư một cách khoa học và hợp lý, hãy cùng tìm hiểu những kinh nghiệm trong quá trình thi công và cải tạo nội thất chung cư do Nội Thất Quý Phúc tổng hợp trong bài viết dưới đây nhé !
Báo giá cải tạo nội thất chung cư mới nhất 2025
Chi phí cải tạo nội thất chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: hiện trạng công trình, hạng mục cần cải tạo, mức độ thay đổi thiết kế và vật liệu lựa chọn. Tại Nội Thất Quý Phúc, chúng tôi luôn cung cấp báo giá rõ ràng, từng hạng mục, không phát sinh, giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính phù hợp.
| Báo giá hạng mục cải tạo phần thô chung cư | Mức giá |
| Trần thạch cao | 185.000 – 220.000 |
| Lát sàn gỗ | 350.000 – 400.000 |
| Sơn nước | 70.000 – 120.000 |
| Giấy dán tường | 1.500.000 – 1.800.00 |
| Đá ốp bếp | 1.700.000 – 2.200.000 |
| Sàn gạch | 350.000 – 400.000 |
| Đèn | 180.000 – 240.000 |
| BẢNG GIÁ CẢI TẠO NỘI THẤT PHÒNG BẾP CHUNG CƯ | ||||
| Hạng mục | Sâu | Cao | Đơn vị | Melamine |
| Tủ bếp dưới | 600 | 800 | mét dài |
2,700,000 |
| Tủ bếp trên | 350 | 800 | mét dài | 2,500,000 |
| Tủ che tủ lạnh | 600 | m2 | 2,200,000 | |
| Quầy bar | 400 | 820 | m2 | 2,300,000 |
| Đảo bar | 600 |
820 | m2 | 2,500,000 |
>>> Khám phá: Báo giá thi công nội thất phòng bếp đẹp, hiện đại
| BẢNG GIÁ THI CÔNG CẢI TẠO NỘI THẤT PHÒNG KHÁCH CHUNG CƯ | ||||
| Hạng mục | Sâu | Cao | Đơn vị | Melamine |
| Hệ tủ giày | 350 | x | m2 | 2,100,000 |
| Tủ tivi treo dưới | 350 | <550 | mét dài | 1,900,000 |
| Tủ trang trí | x | x | m2 | 2,400,000 |
| Kệ trang trí | 350 | x | m2 | 1,950,000 |
>>> Khám phá ngay: Dự án thi công nội thất phòng khách đẹp hiện đại
| BẢNG GIÁ THI CÔNG CẢI TẠO NỘI THẤT PHÒNG NGỦ GỖ CÔNG NGHIỆP | ||||
| Hạng mục | Sâu | Cao | Đơn vị | Melamine |
| Tủ áo | 600 | m2 | 2,500,000 | |
| Giường | 2,018 | 350 | cái | 6,500,000 |
| Vách đầu giường | 18 | 1100 | m2 | 900,000 |
| Tab đầu giường | 200 | 400 | cái | 1,000,000 |
| Bàn trang điểm treo | <800 | 500 | cái | 2,600,000 |
| Bàn làm việc treo | <800 | 500 | cái | 2,600,000 |
>>> Khám phá: Mẫu hoàn thiện nội thất phòng ngủ hiện đại, tiện nghi
Đơn giá có thể thay đổi tùy hiện trạng thực tế, thiết kế mới và dòng vật liệu được chọn. Quý Phúc luôn báo giá sau khảo sát kỹ lưỡng, rõ từng hạng mục.
Khi nào cần phải cải tạo nội thất chung cư ?
Không cần đợi đến khi mọi thứ xuống cấp trầm trọng mới nghĩ đến cải tạo. Thực tế, có rất nhiều dấu hiệu nhỏ cho thấy đã đến lúc bạn nên làm mới không gian sống của mình.
- Mua lại căn hộ cũ – cần “làm mới” trước khi dọn vào
- Thiết kế cũ kỹ lỗi thời và không còn phù hợp với sở thích chung của gia đình.
- Bố cục nội thất chung cư không hợp lý và thiếu khoa học gây bất tiện trong quá trình sinh hoạt.
- Cơ sở hạ tầng chung cư xuống cấp nghiêm trọng như hệ thống điện chập chờn, rò rỉ nước, tường bong tróc, sàn nhà hư hỏng,…không đảm bảo an toàn và dễ gây cháy nổ.
- Nền nhà xuất hiện các vết ố vàng không thể vệ sinh sạch sẽ hay gạch ốp sàn bị vỡ và nứt.
- Hệ thống thông gió trong nhà vệ sinh kém dẫn đến tình trạng bốc mùi hôi ảnh hưởng không khí trong nhà.
- Phòng ngủ và nhà bếp xập xệ, xuống cấp và không đảm bảo công năng sử dụng.
- Gia đình có thêm thành viên mới cần thêm không gian sinh hoạt.
Mẫu công trình cải tạo chung cư thực tế đã hoàn thiện
Dưới đây là những công trình cải tạo chung cư thực tế mà Quý Phúc đã thực hiện – từ những căn hộ cũ hơn 10 năm cần lột xác hoàn toàn, đến những căn chỉ cần tinh chỉnh lại công năng cho phù hợp với giai đoạn sống mới. Bạn có thể xem ảnh trước – sau, chi tiết các hạng mục đã thực hiện.
Cải tạo nội thất chung cư Ecoxuan – 1PN – hiện đại
Cải tạo chung cư Vinhome Grand Park 2PN – hiện đại
Cải tạo chung cư Dreamhome – 1PN – phong cách scandinavan
Cải tạo chung cư Vinhome Grand Park 2PN – hiện đại
Cải tạo chung cư Gateway 2PN – hiện đại
Cải tạo chung cư Vinhome Grand Park 2PN – đại
Các ý tưởng cải tạo nội thất chung cư phổ biến hiện nay
Dù cải tạo toàn bộ hay chỉ từng không gian nhỏ, Quý Phúc luôn dựa trên hiện trạng công trình và thói quen sinh hoạt thực tế của gia chủ để đề xuất phương án cải tạo hiệu quả, tiết kiệm và đúng mục tiêu sử dụng. Dưới đây là các hạng mục cải tạo chung cư được khách hàng lựa chọn nhiều nhất:
Cải tạo tủ bếp – nâng cấp công năng và thẩm mỹ
- Thay mới tủ bếp trên – dưới bằng gỗ công nghiệp MDF, HDF chống ẩm phủ Melamine, Laminate hoặc Acrylic.
- Thiết kế lại bố cục tủ để thêm không gian lưu trữ, tích hợp kệ mở, lò vi sóng, máy rửa chén…
- Làm mới mặt đá bếp, ốp bếp, thay chậu rửa, vòi, phụ kiện ray trượt, bản lề giảm chấn.
Nhiều khách hàng chọn giữ lại khung tủ và thay mới cánh, phụ kiện để tiết kiệm 40–50% chi phí mà vẫn như bếp mới. Tuy nhiên phương án này cần xem xét hiện trạng về độ mới, kết cấu của tủ bếp cũ, đặc biệt là độ mối mọt tránh qua loa để ảnh hưởng về sau.
Cải tạo phòng ngủ – thêm tủ, đổi màu, làm mới
- Khi thi công cải tạo phòng ngủ chung cư thì phương án thi công thêm hệ tủ quần áo cao kịch trần để tăng lưu trữ đến 80% khách hàng lựa chọn.
- Thay đổi màu sơn hay ốp vách đầu giường bằng gỗ công nghiệp hoặc nỉ mềm tạo điểm nhấn sang trọng cho chung cư
- Tích hợp bàn làm việc, bàn trang điểm hoặc hệ tủ âm thông minh cho không gian nhỏ, đặc biệt là với những phòng ngủ nhỏ dưới 12m2, Quý Phúc thường thiết kế tủ – giường – bàn liền khối để tối ưu diện tích.
Cải tạo logia – ban công thành khu giặt đồ hoặc tiểu cảnh
Một logia gọn đẹp sẽ cải thiện cảm xúc sống rất lớn trong căn hộ nhỏ, bạn có thể xem xét cải tạo các phần:
- Đóng hệ tủ kho chống ẩm để đựng đồ giặt, máy hút bụi, đồ vệ sinh.
- Thiết kế lại ban công thành khu tiểu cảnh nhỏ: ốp sàn gỗ, đặt ghế thư giãn, đèn trang trí, trồng cây xanh.
- Lắp giàn phơi âm trần, thay bồn rửa – kệ để đồ giặt sắp xếp gọn gàng.
Làm mới sàn, trần, tường
Đây là lựa chọn phù hợp khi bạn muốn “làm mới cả căn hộ” nhưng vẫn giữ lại bố cục cũ.
- Lát lại sàn gỗ, gạch giả gỗ hoặc sàn nhựa chống nước.
- Làm trần thạch cao mới, thêm hệ đèn led hắt sáng để tạo chiều sâu.
- Sơn lại tường với màu trung tính, pastel nhẹ hoặc giấy dán tường theo phong cách mới.
Cải tạo nội thất chung cư Vinhome Grand Park 2PN
Những điều cần lưu ý khi tiến hành thiết kế và cải tạo chung cư
Đảm bảo đầy đủ các giấy phép liên quan đến cải tạo nhà chung cư
Trước khi tiến hành thiết kế và thi công cải tạo chung cư, gia chủ cần tìm hiểu các loại thủ tục cũng như giấy phép hợp pháp theo quy định của pháp luật để tránh được các vấn đề pháp lý phức tạp sau này.
Đảm bảo đầy đủ các giấy phép liên quan đến cải tạo nhà chung cư
Các giấy phép cần thiết trong việc cải tạo nhà chung cư cũ bao gồm đơn xin cấp phép sửa chữa và cải tạo căn hộ, các giấy phép chứng minh quyền sở hữu căn hộ chung cư, bản vẽ hiện trạng các nội thất mà gia chủ dự kiến cải tạo và các hồ sơ thiết kế và sửa chữa nhà chung cư riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
Hạn chế tối đa việc phá đỡ khi thi công và cải tạo căn hộ
Khi tiến hành cải tạo lại căn hộ chung cư không thể không tránh khỏi việc phá dỡ tường. Do đó, gia chủ cần tham khảo từ đội ngũ kiến trúc sư để hạn chế tối đa việc tháo dỡ để không tốn thời gian và chi phí.
Hạn chế tối đa việc phá đỡ khi thi công và cải tạo căn hộ
Nều tường còn đảm bảo được chất lượng hay việc cải tạo không ảnh hưởng quá nhiều đến kết cấu của ngôi nhà thì gia chủ có thể thay thế bằng việc sơn và sửa lại tường cũ hay sử dụng vách ngăn để tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ.
Đảm bảo các yếu tố phong thủy khi thiết kế lại căn hộ chung cư
Khi thiết kế lại nội thất cho căn hộ chung cư, gia chủ cần lựa chọn hướng phù hợp cho các khu vực như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,.. Bên cạnh đó, gia chủ cần lựa chọn các màu sắc phù hợp với mệnh của mình để thu hút sự may mắn tài lộc và tạo sự hài hòa cho không gian căn hộ.
Đảm bảo các yếu tố phong thủy khi thiết kế lại căn hộ chung cư
Lựa chọn các đơn vị thiết kế và thi công cải tạo chung cư uy tín
Chỉ có những đơn vị đơn vị thiết kế và thi công cải tạo chung cư uy tín và chuyên nghiệp mới có đủ kiến thức chuyên môn, kỹ năng và trang thiết bị hiện đại để đảm bảo việc thi công sẽ được thực hiện một cách hiệu quả và đạt được kết quả tốt nhất.
Lựa chọn các đơn vị thiết kế và thi công cải tạo chung cư uy tín
Các bước cơ bản khi tiến hành cải tạo nhà chung cư cũ
Dù cải tạo toàn bộ hay chỉ một phần căn hộ, Quý Phúc luôn triển khai theo một quy trình rõ ràng – nhanh gọn – chuyên nghiệp, giúp khách hàng yên tâm theo dõi từng giai đoạn và hạn chế tối đa phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Bước 1: Khảo sát và ghi nhận hiện trạng
Đội ngũ kỹ thuật của Quý Phúc trực tiếp khảo sát căn hộ: đo đạc thực tế, kiểm tra hiện trạng nội thất cũ, hệ thống điện nước, trần – sàn – tường… và ghi nhận mong muốn cải tạo từ phía khách hàng.
Bước 2: Tư vấn phương án cải tạo phù hợp
Dựa vào hiện trạng, chúng tôi đưa ra phương án cải tạo tối ưu: giữ lại phần nào, thay thế phần nào, sử dụng vật liệu gì để vừa tiết kiệm, vừa bền – đẹp – đúng nhu cầu. Nếu cần, Quý Phúc có thể dựng lại mặt bằng 2D, bản vẽ phối cảnh để khách dễ hình dung.
Bước 3: Báo giá cải tạo – ký hợp đồng
Gửi báo giá chi tiết từng hạng mục (tủ, sàn, sơn, phụ kiện…), kèm thời gian thi công và cam kết không phát sinh nếu không thay đổi thiết kế. Sau khi duyệt, hai bên ký hợp đồng và lên lịch triển khai.
Bước 4: Chuẩn bị – sản xuất tại xưởng
Nội thất mới sẽ được sản xuất tại xưởng riêng của Quý Phúc (nếu có), đồng thời kỹ thuật tại công trình bắt đầu tháo dỡ phần cũ cần thay thế. Tất cả đều được bảo hộ kỹ càng để tránh ảnh hưởng các khu vực giữ lại.
Bước 5: Thi công – lắp đặt – hoàn thiện
Đội thi công sẽ lắp đặt đúng theo phương án đã thống nhất. Đặc biệt, Quý Phúc thi công gọn, sạch, hạn chế bụi và tiếng ồn để không ảnh hưởng hàng xóm.
Bước 6: Nghiệm thu – bảo hành – hỗ trợ sau cải tạo
Sau khi hoàn thiện, khách hàng sẽ nghiệm thu từng hạng mục theo checklist. Quý Phúc bàn giao hồ sơ kỹ thuật và kích hoạt chính sách bảo hành – bảo trì. Nếu có vấn đề phát sinh sau cải tạo, đội kỹ thuật sẽ hỗ trợ xử lý trong vòng 24h – 48h (áp dụng nội thành TP.HCM).
Đơn vị thiết kế – thi công cải tạo chung cư chuyên nghiệp chất lượng tại TP.HCM
Cải tạo không gian sống đã qua sử dụng không hề đơn giản – nhất là khi bạn vẫn đang sinh hoạt trong căn hộ đó. Vì vậy, việc chọn đúng đơn vị thi công sẽ giúp tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro và đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài. Dưới đây là lý do vì sao nhiều khách hàng chọn Nội Thất Quý Phúc khi có nhu cầu cải tạo nội thất chung cư:
- Thi công nhanh – gọn – sạch, không ảnh hưởng hàng xóm: Hiểu rõ đặc thù thi công trong khu căn hộ, Quý Phúc luôn sắp xếp lịch thi công hợp lý, triển khai theo từng cụm hạng mục để không làm xáo trộn sinh hoạt của gia chủ hoặc gây tiếng ồn quá mức.
- Tư vấn rõ ràng – linh hoạt ngân sách: Không cần “đập đi làm lại hết”, Quý Phúc luôn ưu tiên giải pháp giữ lại phần tốt – làm mới phần cần thiết để tiết kiệm chi phí tối đa cho khách hàng.
- Có xưởng sản xuất riêng – chủ động thiết kế theo không gian cũ: Với xưởng gỗ công nghiệp riêng tại Bình Dương, Quý Phúc có thể gia công nhanh các chi tiết nội thất mới, điều chỉnh chính xác theo không gian thực tế, đặc biệt phù hợp với căn hộ có góc cắt, dầm, tường lệch cần xử lý linh hoạt.
- Cam kết chất lượng & bảo hành sau cải tạo: Tất cả hạng mục cải tạo do Quý Phúc thực hiện đều được bảo hành rõ ràng, có biên bản nghiệm thu và chính sách hỗ trợ sau thi công. Nếu phát sinh sự cố, đội kỹ thuật sẽ hỗ trợ xử lý trong thời gian sớm nhất.
Nếu gia chủ cần sửa chữa và thi công cải tạo chung cư cũ hãy liên hệ ngay với Nội Thất Quý Phúc qua Hotline 0866.580.444 để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và tận tâm với khách hàng, Quý Phúc cam kết mang đến không gian sống đẹp mắt, tiện nghi và đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ.
